Tapu bağımsız bölüm nedir?
Bağımsız mülkler, bir mülkün tek başına kullanılabilen parçalarıdır. Başka bir deyişle, bir binanın daireden dükkana, depodan mağazaya kadar birbirinden ayrı kullanılabilen tüm alanları bağımsız alanları temsil eder.
Bağımsız bölüm kime aittir?
(Kat Mülkiyeti Kanunu md. 634/1)
Bağımsız bölüm ortak alan mıdır?
Aynı şekilde, her bir taşınmazda, müstakil veya komşu gayrimenkul yapılarında bulunan otopark, kuyu, sarnıç gibi yerler ortak mülkiyet alanı sayılır (KMK Madde 4) ve bloklardaki bağımsız bölüm veya bağımsız bölüm maliklerinin ortak mülkiyetidir (KMK Madde 16/I).
En iyi tapu durumu nedir?
Kat mülkiyeti tapularında tapu türü belirtilir. Tapudaki bilgiler arasında binanın alanı, niteliği, metrekaresi ve bağımsız bölüm sayısı yer alır. Kat mülkiyeti tapuları banka kredisi almak için en uygun tapulardır.
Kat irtifakında bağımsız bölüm olur mu?
Kat mülkiyeti irtifakı, inşa edilecek yapının kat mülkiyeti mülkiyetine tabi olabilecek bağımsız arsalar için kurulabilir. Kat mülkiyeti irtifakı kurulurken, üzerine inşa edilecek arsanın mülkiyeti, kat mülkiyeti mülkiyetinin bulunabileceği bağımsız arsaların mülkiyet payı oranlarına göre paylara bölünmelidir.
Ofis tapulu daire alınır mı?
Ofis tapu kaydı girişi olan evler, belirli koşullar altında ofis tapu kaydına dönüştürülmüş konut evlerini içerir. Ofis arsası olan evler aynı zamanda işyeri olarak da kullanılabilir. Ev sahipleri toplantısının oybirliğiyle onayıyla, bir konut mülkünün ofis mülkü olan bir eve dönüştürülmesi mümkündür.
Bağımsız bölümün arsa payı nedir?
Gayrimenkul Hukuku’na göre, irtifak veya kat mülkiyeti kurulmuş yapılarda, her yasal malikin bağımsız bölüm başına düşen payına arsa payı denir. Ana parselin metrekaresi hesaplandıktan sonra, yararlanıcılara dağıtım, bağımsız bölümlerin metrekaresi esas alınarak yapılır.
Kat mülkiyetli ev alınır mı?
Kat mülkiyeti tapusu ile ev satın almak mümkün müdür sorusuna cevap verelim. Kat mülkiyetinin tüm yönetmeliklere uygun olarak inşa edildiğini belgelendirir. Kat mülkiyeti tapusu ile daire satın alırken herhangi bir sorun yaşamazsınız. Satın aldığınız dairenin mülkiyetini tapu sicil özetine bakarak öğrenebilirsiniz.
Bağımsız bölüm numarası neye göre verilir?
Projede ayrı bölüm numaraları belirtilmemişse, bina girişinin sol tarafından başlayarak 1’den başlayarak saat yönünün tersine sıralanır. Bina girişinin altında katlar saat yönünün tersine düzenlenir: b1-b2-b3.
Bağımsız bölüm nasıl öğrenilir?
E-devlet üzerinden sorgulama: Bağımsız sektöre ilişkin bilgilere e-devlet üzerinden ulaşılabilir. Bağımsız daire sorgulamaları Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne yapılabilir.
1 kat balkon altı kime aittir?
Bazı yönetim planlarında balkonların altındaki alanlar ortak alan olarak belirlenmiş ve daire sahiplerinin ortak mülküdür. Diğer yönetim planlarında balkonların altındaki alanlar bağımsız mülklere ait olarak belirlenmiş ve ilgili bağımsız mülk sahibinin mülküdür.
Bağımsız bölüm maliki ne demek?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, tamamlanmış ve ikamete hazır bir ana gayrimenkulün ayrı bölümleri üzerindeki mülkiyet hakkına kat mülkiyeti, bu ayrı bölümler üzerinde hak sahibi olanlara da kat mülkiyeti maliki denir.
Güvenilir tapu hangisi?
Kat mülkiyeti tapusu en güvenilir ve kesin tapu senedidir. Kat mülkiyeti tapusu, binanızdaki tüm daireleri, binanın mülk üzerindeki alanını, her dairenin metrekaresini, dairenizin bulunduğu katı ve daire numaranızı tüm ayrıntılarla birlikte listeler.
Arsa alırken tapu durumu ne olmalı?
Bir mülk satın alırken, tapu sicilinde ipotek veya ipotek gibi herhangi bir kayıt olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Ayrıca mülkün tek bir kişiye ait olup olmadığını veya hisselere bölünmüş olup olmadığını da öğrenmelisiniz.
Kırmızı renk tapu ne anlama gelir?
Kırmızı, onaylı geliştirme planları ve amaçlanan kullanımı olan bir mülkü gösterir. Mavi, bir kat mülkiyetinin parçası olmayan bir mülk tapusunu gösterir. İpotekler veya ipotekler hakkında bilgi, mavi tapuda değil, tapu sicilinde bulunabilir.
Bağımsız bölüm numarası neye göre verilir?
Projede ayrı bölüm numaraları belirtilmemişse, bina girişinin sol tarafından başlayarak 1’den başlayarak saat yönünün tersine sıralanır. Bina girişinin altında katlar saat yönünün tersine düzenlenir: b1-b2-b3.
Tapuda bağımsız bölüm 3 ne demek?
Tapu sicilinde bağımsız bölüm ne anlama geliyor diye sorulduğunda, tapu sicilinde ayrı bir sayfada kayıtlı ve sahibine özel kullanım hakkı verilen arazi parçası denilebilir. Apartman veya arsa gibi ortak kullanım alanlarına sahip yapılarda, her daire veya işyeri bağımsız bölüm olarak adlandırılır.
Bağımsız bölüm planı ne demek?
Bağımsız bölüm planı: Bağımsız bölümlerin yerlerini, mimari projedeki ölçülere ve kat planına göre, mühendislik yöntemine göre sayısal ve doğrusal olarak gösteren, kat mülkiyeti ve kat mülkiyeti haklarının kurulmasına esas olan ve taşınmaz üzerinde yapılacak inşaat ve müştemilatlar için yapı ruhsatının dayanağı olan projedir.
Bağımsız bölüm maliki ne demek?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, tamamlanmış ve ikamete hazır bir ana gayrimenkulün ayrı bölümleri üzerindeki mülkiyet hakkına kat mülkiyeti, bu ayrı bölümler üzerinde hak sahibi olanlara da kat mülkiyeti maliki denir.